理監事名單全由特定家族與財團包辦
根據《Yahoo新聞》與《鏡週刊》報導，台東這起重劃案的組織架構備受關注，其成員背景與吳家及三地集團淵源深厚。在重劃會正式運作後，理事長一職由三地集團創辦人鍾嘉村接任。
除了三地集團高層坐鎮，吳秀華的哥哥吳俊立、妹妹吳秀英以及外甥鄭任宗也都掛名理事。同時，名單中還包含三地集團旗下的金揚營造與尚發營造等企業代表。
民代點名重劃區內公有地分配疑慮
針對這起重劃案的組成方式，台東市議員林參天在接受訪問時表示，檢視其他區域如康樂地區的重劃會，成員涵蓋農民代表、地主委員及政府代表，民眾若有疑惑較容易找到管道釐清，整體運作相對圓滿。
林參天指出，反觀台東站前重劃區範圍內明明包含了交通部與國產署等政府機關土地，決策核心卻被吳家與財團勢力全面掌控，由自己人一手包辦的狀況下，難免引發土地能否公平分配的質疑。
民眾擔憂黑箱作業恐影響權益
林參天進一步提到，自己已經接獲不少當地民眾的陳情電話。外界普遍擔憂，在缺乏多元代表參與監督的情況下，整個重劃作業程序可能會落入黑箱運作的疑慮中。
這項重劃計畫的權力分配結構，因為涵蓋了官方土地卻由特定民間集團與政治家族成員主導，後續的土地處置與公平性已經在地方上引發高度議論。
