房貸緊縮衍生交屋危機
根據《Yahoo新聞》與《鏡週刊》報導，買下千萬元預售屋的消費者，近期經常面臨實際核貸金額低於當初預期的困境。
專家提醒，銀行專員口頭上的評估並不能當作萬靈丹，唯有將合約內容看得透徹，才是避免陷入違約困境的根本之道。
律師郭羿廷建議合約增列退路
針對貸款額度縮水的情形，律師郭羿廷指出，購屋族必須在簽訂合約的階段，先把應變的退路明確載明在條文中。
內政部所頒布的預售屋買賣定型化契約當中，已經針對貸款部分訂有相關規範，買方應當善加運用以降低財務風險。
善用個別磋商條款保障權益
若原本的定型化契約未完整涵蓋相關約定，律師郭羿廷強調，應當採用個別磋商條款來加以載明，才能確保自身權益不受損害。
不過，這種磋商方式無法在發生糾紛後才要求事後補辦，若當初未在合約落實，買方將無法單方面強求建商配合追加條文。
