央行維持利率不變並微幅鬆綁管制
根據《中央社》報導，中央銀行日前召開理監事會議，最後拍板決定維持利率不變，這也是連續第10次維持利率水準未動。同時，官方針對選擇性信用管制做出小幅度的鬆綁調整，讓外界高度關注國內房地產市場接下來的走向。
針對這項最新決策，永慶房產集團業務總經理葉凌棋提出看法，認為市場買氣將迎來回溫契機。不過他也提醒，由於整體大環境的借貸成本依然偏高，將持續對購屋族群構成負擔，因此房價要出現大幅飆漲的機率並不高。
房仲業者評估第四季量小增價平
針對接下來的房市表現，業者預估，第四季的市場格局將會走向微幅增加交易量、價格維持平穩的態勢。由於市場利率居高不下，實質上已經增添了許多貸款族的沉重壓力，這也是抑制價格狂飆的主因之一。
根據《中央社》提供的市場資訊，永慶房產集團針對往來銀行進行房貸利率統計，自從第七波信用管制措施上路後，借款利率已經出現明顯攀升的趨勢，顯示資金面確實正在緊縮。
首購與第二戶貸款利率明顯走高
檢視具體的利率變化數據，根據《Yahoo新聞》報導，首先針對首次購屋族群來看，貸款利率中位數已經從前年第二季的2.06%，一路上升到今年第三季的2.6%，這段期間增加了0.54個百分點。
至於第二戶的貸款條件同樣緊縮，利率水準由原本的2.18%攀升至2.9%，幅度增加了0.72個百分點。業者分析，這波增幅已經超過中央銀行升息兩碼的力道，證明金融機構透過拉高利率與把關審核，確實已在市場上發揮了實質的緊縮效果。
