換屋族遭遇銀行臨時拒貸危機
根據《Yahoo新聞》與《鏡週刊》報導，近期國內金融機構普遍面臨資金水位不足的情況，這波狀況直接衝擊到準備辦理房貸的購屋民眾。許多消費者好不容易熬到建案完工，卻在最後關頭卡在貸款審核階段，無法順利取得資金完成交屋程序。
其中一名化名張偉林的五十三歲民眾，先前為了換屋在新北市買下一戶預售屋。他在房屋完工準備辦理過戶時，原先規劃好的資金配置全被打亂，不僅碰到第2戶房貸管制措施上路，配合的金融機構更在對保一週後突然踩煞車，直接表明目前資金水位不足無法放款。
錯過合約撥款期限面臨違約
面對突如其來的拒貸狀況，張姓民眾與妻子急忙尋找其他金融機構協助補救，希望能找到資金缺口的解方。然而，各家銀行普遍緊縮放款額度，夫妻倆最終仍舊錯過了合約規定的撥款期限，遭建商直接認定為違約狀況。
根據報導內容指出，這場交屋卡關風波可能讓當事人面臨高達三百四十八萬元的巨額賠償。張偉林對此感到十分無奈，並向媒體吐露心聲表示，自己並非故意耍賴不肯買房，實在是因為客觀環境下根本貸不到錢。
買房合約與貸款條件的落差
回顧這起購屋案件的脈絡，張偉林與妻子是在五年前決定換屋，當時雙方以總價二千三百二十萬元簽約買下新北市的預售屋。在簽訂合約的當下，中央銀行尚未針對自然人第2戶房貸祭出目前的嚴格成數限制，夫妻倆是依照當時的客觀環境來盤算整體資金。
歷經多年等待至房屋完工交屋，市場環境與金融政策早已大幅改變。張偉林無奈質疑，房價是在簽約當天就已經決定好的，為什麼房貸條件卻要在幾年後交屋的這一天才來決定，而且整個過程充滿了無法預測的變數，道出了許多換屋族在面對交屋時的深沉無力感。
