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私法人購屋許可制實施兩年半,全國核准件數未如預期頻繁

私法人購屋許可制實施兩年半,全國核准件數未如預期頻繁(示意圖)
示意圖/Pixabay(原圖)
本文重點
  • 私法人購屋許可制上路兩年半全國僅核准一二二三件住宅。
  • 核准案件中以供員工宿舍使用之比例最高超過五成。
  • 建產業內普遍將此制度視為衝擊高總價住宅市場主因。
重點整理由 AI 產生、編輯台校閱,全文請見下方報導。

內政部地政司統計兩年半核准數量

根據《自由時報》與《Yahoo新聞》報導,被業界視為房市高總價物件買氣主要受限因素的私法人購屋許可制度,自從實施以來已經超過三年時間。若從平均地權條例相關修正法規生效的二〇二三年七月起算,直到二〇二五年底為止的兩年半期間,全國統計下來總共僅有一二二三件住宅獲得私法人購買核准。

依據上述統計數據換算下來,大約等於每個月全國核准通過的件數大約落在四十件以下,顯示整體制度對於市場交易產生的實質審查件數維持在相對有限的規模。

核准用途分布以員工宿舍占最大宗

觀察地政司對外發布的細節資訊,在全數獲得許可的住宅案件當中,申請目的屬於企業內部宿舍的數量最多,總共達到六二六件,大約占了整體核准數量的百分之五十一點一九,換算下來大約每兩件獲准案件中就有一件是作為宿舍之用。

除了員工宿舍之外,排名第二的用途則是投入都市更新或是危老重建的合建案,總計有四六十一件;排在第三位的則是供出租經營使用的案件,數量為一三二件;另外還有四件的申請目的為衛生福利機構。

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#私法人購屋許可制#平均地權條例#內政部地政司#房市政策
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