央行信用管制衝擊房市熱度
根據《中央社》報導，央行在2024年9月推動第7波選擇性信用管制措施，此舉讓國內的房地產熱絡情況明顯降溫。有房仲業者針對2024年第1季至2026年第1季的房市數據進行對比分析，發覺全台各地的購屋壓力指標出現全面走低的現象。
這項用來衡量民眾買房壓力的指標，主要是以中位數所得家庭購買住宅為計算基準，評估每個月的房貸支出占可支配所得的比例。當數值向上攀升時，代表民眾的每月負擔越重且購屋能力越差；反之則代表壓力減輕。
台北市減幅居六都之冠
在房仲業者比對的這段期間內，六都的房貸負擔率全數呈現下跌走勢，其中又以台北市的下降幅度最為驚人。《中央社》指出，台北市的減幅高達4.41個百分點，成為六都當中降幅最顯著的區域，顯示首都圈的購屋壓力出現明顯調節。
此外，根據內政部的統計資訊顯示，2026年第1季的全國房貸負擔率為41.46%。若與2025年第4季相比，數值微幅上升了0.71個百分點，但若跟2025年同季相比，則明顯下降了3.07個百分點。
新北與台北負擔率仍高於半數
進一步檢視今年第1季六都各自的表現，雖然整體負擔率呈現下滑，但各直轄市之間仍有明顯落差。根據《中央社》引述的內政部資料顯示，在六都之中，新北市與台北市的房貸負擔率依然維持在50%以上的高水位，台中市則緊隨其後呈現相關數據。
市場分析認為，雖然信用管制讓房市降溫並帶動負擔率下跌，但都會區的房價基期偏高，民眾實質感受到的買房壓力仍處於相對吃緊的狀態，後續變化仍受各界持續關注。
