交屋潮湧現卻面臨排撥延遲
根據《Yahoo新聞》與《鏡週刊》報導，央行雖然在九月份調整了第二戶購屋貸款的成數上限，不過民眾在實際購屋申貸時，最大的障礙依然是卡在資金核撥上。
永慶房產集團業務總經理葉凌棋說明，在大量新屋交屋潮與各家銀行自主控管房貸額度的雙重壓力之下，公股行庫以及民營機構的審查標準皆變得嚴格，不僅撥款排隊時間拉長到一到三個月，部分銀行甚至要排到明年才有辦法處理。
貸款利率普遍上升超過升幅
除了排隊時間漫長，借款成本也同步加重。葉凌棋指出，自從第七波信用管制措施上路後，各類房貸利率皆出現調升現象。
以首購族群為例，貸款利率中位數從今年第二季的2.06%攀升至第三季的2.6%；至於第二戶的貸款利率，更從2.18%上升至2.9%，整體的調幅皆已超越央行升息兩碼的幅度。
民眾申貸碰壁與額度不足窘境
在市場資金緊繃的情況下，申貸民眾也遇到了各種突發狀況。有近期正在辦理貸款的屋主向《Yahoo新聞》抱怨，先前曾被大型銀行要求購買理財商品才能享有優先處理權，沒想到放了三百萬元資金後依舊無法順利貸到款項。
該名屋主表示，上週五才剛完成對保手續，本週二就被銀行告知內部的房貸額度已經不夠，凸顯出當前申貸過程中的不確定性。
