聯準會重啟升息引發房市隱憂
根據《Yahoo新聞》與《鏡週刊》報導，美國聯準會於九月宣布升息1碼，這是2023年以來的首次升息動作，同時也暗示年底前可能再度調升利率。這波全球性的金融緊縮趨勢，讓國內房地產市場除了原有的貸款難題之外，再度迎來升息的第二大隱憂。
台北市不動產開發公會理事長陳勝宏對此表達憂心，他指出全球多國正處於升息循環，國內資金緊繃的情況只會更加嚴峻，對於目前的房地產市況無疑是雪上加霜。
首購族房貸支出試算加重
面對可能到來的升息壓力，業界紛紛試算對民眾實際荷包的衝擊。若以總額1000萬元、分30年本息平均攤還的貸款條件來計算，當房貸利率從2.6%調升1碼達到2.85%時，每個月需要繳交的房貸金額將從原本的約4萬034元，提高至約4萬1356元。
在這樣的試算基礎下，貸款族一年下來將多出近1萬6000元的支出。對於剛準備進場買房的首購族群來說，每月累積的財務壓力已經變得相當顯而易見。
學者評估台灣央行升息空間
不過，針對國內是否會跟進美國腳步調高利率，學界則抱持不同的評估看法。政大金融系教授殷乃平公開表示，台灣長年累積的貿易順差創下歷史新高紀錄，加上國內超額儲蓄的比重相當龐大，因此評估央行其實並沒有跟進升息的本錢。
另一方面，景文科技大學財務金融系副教授章定煊也持類似觀點，認為除非台美之間的利差持續擴大，否則國內隨之起舞的機率並不高。
