央行鬆綁房市管制，買氣未見反轉
儘管央行總裁楊金龍在928檔期前夕意外宣布房市管制雙鬆綁，地產業者一度樂觀看待，期盼房市能因此反轉向上，但實際情況卻不如預期，根據《Yahoo新聞》報導，鬆綁政策實施半個月以來，預售案場的看屋人潮依舊稀少，買氣未見明顯回溫。
《ETtoday》指出，業者直言本次928檔期表現「冷到爆炸」，新北市某預售案代銷業者無奈表示，連假午後的接待中心門可羅雀，一整個下午偶爾才有一組客人上門，顯示市場買氣幾乎沒有變化，仍舊十分冷清。
股市與升息預期夾擊，房市陷寒冬
地產業者分析，導致房市買氣持續低迷的原因眾多，其中包含股市熱絡與科技業擴廠，吸走了市場上大量資金，使得投入房市的資金減少。此外，房貸戶仍然面臨借款困難的問題，即使央行放寬政策，也難以有效刺激需求。
根據《鏡週刊》報導，業者搖頭表示，另一個主要利空因素是市場普遍擔心選後央行可能升息，這兩大利空夾擊下，即便央行「放水」，第四季房市仍舊如同「一灘死水」，大家只能自求多福，度日如年。
預售屋市場冷清，中古屋表現相對持穩
在整體房市買氣不佳的情況下，各類型的房產市場表現也出現差異。實際走訪發現，除了中古屋市場相對持穩外，預售案場的看屋人潮仍未見增加，顯示消費者對新成屋或預售屋的購買意願仍顯保守。
業者認為，在多重不確定因素影響下，購屋者普遍採取觀望態度，等待市場情勢更加明朗，使得房市短期內難以擺脫寒冬困境。
