拍定金額滑落至歷史谷底
《自由時報》與《Yahoo新聞》報導，常被視為房市風向反指標的法拍市場，近期受到銀行融資緊縮政策劇烈波及。
其中在2025年第三季房貸情勢最為吃緊的階段，全國房地拍定總額僅剩下35.42億元，創下2009年第一季發布統計以來的最低谷。
長達十九季交易規模低迷
根據統計數據顯示，這波低迷市況並非短期現象。從2021年第四季開始，一直延續到今年第二季為止，已連續19個季度單季拍定總額都落在100億元以下。
顯示在各項融資管制之下，法拍物件的交易動能長期呈現低檔盤整。
專家分析資金調度與代墊困境
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德說明，由於近年房屋貸款違約率偏低，原本流入法拍程序物件數量就相對稀少。
曾敬德指出，競標法拍物件不像一般購屋流程擁有充裕時間申請房貸，得標後必須在短時間內備妥全額資金，加上願意承作法拍代墊業務的銀行本就不多，碰上市場資金面臨吃緊狀況，民眾參與投標的資金周轉難度便大幅提高。
