台北市五個行政區單價站上兩百萬
《自由時報》指出，根據信義代銷統計今年一月至七月台北市十二個行政區的實價登錄資訊，最高單價新案表現亮眼。其中包含松山區、大安區、信義區、中正區以及中山區等五個行政區，其最高單價皆已經超越每坪兩百萬元門檻。
這類高價建案的每坪開價與傳統豪宅水準相當接近，但規畫方向卻出現明顯轉變，不再一味追求大面積空間。
避開豪宅限貸令發展小坪數精品宅
為了不踩到央行針對豪宅祭出的融資限制，市場上逐漸風行單價偏高、總價控制在七千萬分水嶺以內的小型住宅。根據《自由時報》的報導內容，總價七千萬為台北市高價住宅的重要分水嶺。
若檢視這些行政區中單價最高的建案戶型，大安區、信義區以及中正區的最高單價新案，面積全部都在三十坪以下，最小的戶型甚至僅有二十點六八坪。
建商將地段與品牌濃縮於小宅
針對這波房市推案走向，《自由時報》引述信義代銷永續研展組協理童莉婷的說法表示，近幾年台北市新案市場逐漸將建商自身的品牌價值、精華地段以及高規格建材等條件，通通濃縮在中小坪數的產品之中。
透過縮小房屋總面積來壓低總價，不僅能避開貸款門檻，也能吸引買盤目光，促使高單價與小坪數結合的精品宅建案成為市場主流趨勢。
