營建成本高漲與毛利下滑現況
根據《自由時報》與《Yahoo新聞》報導，受到土地價格昂貴以及營建成本持續攀升的雙重夾擊，國內建築開發業正走入相對低利潤的階段。市場上一般建案從買地、規劃、申請相關證照、銷售到完工，最快需要耗費3年時間，通常則落在4至5年左右。
報導指出，雖然單一建案整體的毛利率大約維持在2至3成之間，但若將時間軸拉長計算，平均每年的毛利率大約僅剩4%至6%。這種收益水準幾乎快要貼近過去電子代工業所經歷的低毛利時期。
達麗建設赴美國鳳凰城買商辦
《自由時報》指出，面對國內產業環境的轉變，部分開發業者開始嘗試多角化經營策略，甚至有第二代不願接班而選擇收掉事業的情況。其中，已在業界深耕20年的上市建商達麗建設，便在9月底做出海外投資決策。
根據《自由時報》報導，達麗建設選擇前往台積電設廠所在的美國鳳凰城，砸下接近6億元的資金購入商辦大樓。業者期望藉此跨海布局，透過賺取穩定的租金收益來因應國內市場的挑戰。
謝志長談建築開發業低利時代
《自由時報》引述達麗建設董事長謝志長的說法，提到台灣的建築開發業目前已經正式跨入相對偏低的毛利時代。在成本與地價壓力未減的情況下，業者尋求海外收租管道也成為一條新的出路。
隨著國內建案毛利率面臨縮水，市場上的大型開發商也開始調整營運腳步，將資金分散至海外不動產市場，期盼能藉由較佳的投報率來維持企業營運表現。
