銀行放款緊縮現況
面對資金調度壓力，金融機構在房貸業務上採取更為嚴格的審查機制。不少申貸民眾無奈表示，過去申辦貸款時主要考量利率高低，如今最大的難題反而是能不能順利借到款項。
根據《Yahoo新聞》與《鏡週刊》報導，目前銀行業者主要透過價格調漲以及嚴選優質客戶等兩道防線，來管控整體放款額度與資金流向。
加價0.25%優先撥款
為了因應市場資金緊縮，部分民營金融機構出現了特殊應對方式。報導指出，借款人如果無法忍受漫長的排隊等待期，只要接受利率調高0.25%的條件，案件就能夠獲得正常處理並優先審核。
有民營銀行房貸主管坦言，由於整體市場資金有限，目前只能透過這種以價制量的作法來運作，這也是現階段業界的一項潛規則。
實際利息負擔計算
在利率條件方面，目前的指標性首購房貸利率大約落在2.8%左右。如果借款人為了求快而同意這項加價方案，利率將會突破3%大關，達到3.05%的水準。
以貸款千萬元、分三十年攤還的條件來估算，同意加價0.25%意味著在漫長的還款期間內，借款人必須多支付大約四十八萬元的利息成本，民眾在追求撥款速度的同時，也必須審慎評估長期的財務負擔。
