房貸利率連五季維持高檔
根據《自由時報》報導，儘管央行利率維持連續十次沒有變動，全國新增的房貸平均利率依然節節高升。這項指標從2025年第一季開始，到最新發布的今年第一季為止，已經連續五個季度落在2.6%以上的高水位。
房產業者對此指出，這種利率持續維持在2.6%以上的現象，必須回溯到2008年的金融海嘯時期才能再次看到，顯示目前的借款成本已經來到近年少見的高點。
歷史低點與現況的落差
《Yahoo新聞》指出，若把時間拉回有統計以來房貸利率最低的時期，也就是2021年第三季以及2022年第一季，當時的平均利率大約落在1.52%。
在不到六年的時間之內，全國新增房貸的平均利率已經上升了1.16個百分點，整體的增幅達到1.31倍，讓購屋族的資金壓力明顯沉重許多。
新貸戶與舊貸戶的差異
根據《自由時報》報導，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德說明，隨著央行第七波信用管制措施實施，各大銀行紛紛將一般房貸的地板利率向上調升。
目前能夠繼續享有2.2%地板利率的民眾，大多僅剩下原本的房貸戶，至於一般的新申貸戶，其地板利率已經被拉高到2.6%起跳，借錢的門檻變得更高。
